Sau 14 năm "sốt triền miên", đất Phú Quốc hiện đang "nóng bỏng tay"

11/04/2018 11:57

Năm 2004, khi được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt trở thành một thiên đường du lịch, nghỉ dưỡng tầm cỡ thế giới, đất Phú Quốc đã rục rịch tăng giá. Từ đó đến nay, dù đất đảo Ngọc luôn "sốt triền miên" nhưng chưa bao giờ "nóng bỏng tay" như hôm nay.

Giá đất tăng từng ngày, từng giờ

Là một người dân trên đảo, năm 2001, để có đất trồng rau và nuôi heo, ông Nguyễn Văn Thường mua một miếng đất 4 công (4.000m2) giá 40 triệu đồng tại khu tuyến tránh thị trấn Dương Đông. Ông Thường nói: "Năm 2010 người ta trả 400 triệu tôi không bán. Rồi đất nó cứ lên dần lên theo làn sóng chung của cả đảo. Tuy nhiên chưa có bao giờ đất Phú Quốc lại tăng nhiệt như mấy tháng qua. Miếng đất người bạn gần nhà tôi tháng 11/2017 bán 4 tỷ một công, qua tháng 12 người mua sang lại 6 tỷ, đến đầu tháng 1/2018 lên 10 tỷ, giữa tháng 3 lên 15 tỷ và giờ đây là 20 tỷ đồng. Tuy nhiên cơn sốt đất vẫn chưa có dấu hiệu dừng lại. Tôi nghĩ nó sẽ lên khoảng 30 đến 40 tỷ đồng vào cuối năm nay".

Trong khi đó, được biết đến là một "trùm bất động sản" trên đảo, ông Đặng Văn Tuân cho biết, vào thời điểm trước năm 2000, đất ấp Ông Lang, đất trên tuyến đường Dương Đông - Cửa Cạn... chỉ vài triệu một công. Đến năm 2004, đất tại đây mới có người mua bán. Giá đất năm 2006 tăng lên khoảng 1 tỷ một công và ở mức khoảng 5-6 tỷ vào năm 2016. Trước Tết Nguyên đán năm 2018, giá đất dao động trong khoảng 8-10 tỷ một công và hiện đang ở mức 20-30 tỷ một công, tùy vị trí. Sau Tết, giá đất tăng chóng mặt, tăng 4-5 lần và chưa có dấu hiệu dừng lại.

Theo ghi nhận của phóng viên, giá đất tại Phú Quốc biến động hàng ngày, thậm chí hàng giờ. Chẳng hạn, một miếng đất vừa được mua vào buổi sáng với giá 10 tỷ thì chỉ sau vài giờ đã có người trả giá 12 tỷ thậm chí 15 tỷ. Trong suốt mấy tháng qua, đây được coi là "chuyện thường ngày" trên đảo Phú Quốc.

"Khoảng 9 giờ ngày 2/4 có vị khách đến mua 3 công đất vườn nhà tôi, giá 9 tỷ. Họ đặt cọc 1,5 tỷ đồng, hẹn tuần sau ra công chứng thanh toán hết. Nếu "bẻ kèo" người bán phải bồi thường gấp 3 lần. Thế nhưng buổi chiều có một nhóm khác đến năn nỉ mua giá 12 tỷ và chịu bồi thường luôn cả tiền đặt cọc 4,5 tỷ", ông Nguyễn Văn Chín ở ấp 2, xã Cửa Cạn cho biết.

Dù vậy, miếng đất kia vẫn đang có người trả giá 18 tỷ đồng. Hai năm trước, anh Nguyễn Trọng Hải (quê An Giang) bỏ 1,1 tỷ đồng mua một miếng đất ven biển tại khu phố 7, thị trấn Dương Đông, Phú Quốc. Cuối tháng 3/2018, anh bán lại miếng đất với giá 12,5 tỷ đồng cho một khách mua đến từ Hà Nội. Vị khách này đặt cọc 2,5 tỷ và hẹn thanh toán toàn bộ vào ngày 20/4. Nhưng đến ngày 9/4, những người khách khác lại đến hỏi mua miếng đất. Vị khách từ Hà Nội kia chắc chắn rằng "có 20 tỷ thì giao dịch".

sốt đất Phú Quốc
Doanh nghiệp địa ốc đặt bàn giao dịch ngay bên lề đường

Mở phòng giao dịch lưu động bên lề đường

Những người mua đất tại Phú Quốc chủ yếu đến từ Hà Nội, Tp.HCM, Việt kiều... hay có những người nước ngoài từ Pháp, Nga, Trung Quốc. Đang kinh doanh bất động sản tại Phú Quốc, anh Nguyễn Đang cho biết: "Người Trung Quốc bắt đầu tham gia thị trường đất đai trên đảo Phú Quốc từ năm 2016, sau khi có chuyến bay từ Quảng Châu đến đảo. Khi giao dịch họ thường nhờ người thân quen là người Hoa ở Việt Nam đứng tên. Hiện một đối tác của Trung Quốc đang đặt tôi mua một ngôi nhà trị giá khoảng 1 triệu đô".

Thị trường đất đai Phú Quốc còn xuất hiện cảnh tranh mua tranh bán. Theo quan sát, tất cả những trụ điện, gốc cây, hàng rào, bờ tường khắp các tuyến đường đều gắn biển bán đất. Một số doanh nghiệp còn cho nhân viên treo bảng dự án, đặt bàn giao dịch ngay bên đường.

Trên con đường rộng khoảng 8m chạy qua ấp Bến Tràm, xã Cửa Dương, dù đang thi công nhưng các dự án phân lô bán nền đã mọc lên như nấm suốt đoạn đường gần 5km.

Thấy có người, một thanh niên giọng Bắc la lớn: "Anh ơi, anh ơi... mua đất chúng em đi". Đại diện nhóm thanh niên đến từ Hà Nội này trên tay cầm một sơ đồ thửa đất đã phân lô nói: "Dự án 'Khu dân cư cao cấp mặt tiền Bến Trà' này của Công ty bất động sản Hưng Thịnh House, họ đã mở bán hết rồi, bây giờ chỉ mua đi bán lại mà thôi".

sang nhượng đất
Lô đất tại ấp 2, xã Cửa Cạn vừa được sang nhượng 5 tỷ đồng

Người này vừa chỉ tay về phía thửa đất rộng hơn 200m2 nằm ngay lô góc vừa nói, lô đất này vào giữa năm 2017 có giá 1 tỷ đồng, hơn 1 tuần trước có giá 3 tỷ đồng nhưng nay chủ đất chỉ đồng ý bán với giá 5,2 tỷ đồng. Nhưng 2 ngày sau, khi chúng tôi quay lại, một nhóm người khác đã chốt giá 5,3 tỷ đồng.

Tại tuyến tránh thị trấn Dương Đông, một nhóm người đậu ô tô, đặt bàn giao dịch ngay lề đường, liên tục vẫy tay chào khách mua đất. Một người tên Toàn chỉ tay vào tấm bảng ghi "Khu dự án" và giới thiệu, đây là khu dân cư cao cấp, có nhiều loại nền từ 100-500m2, giá thấp nhất là 12 triệu/m2.

Cũng theo anh Toàn, mỗi ngày, anh tiếp khoảng 100 khách đến giao dịch, thứ 7, chủ nhật thì càng đông hơn. Khách từ Hà Nội đi từng đoàn, có người mua cả chục nền rồi bán lại nhưng chưa thấy ai mua đất để xây nhà tại đây.

Giám đốc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Phú Quốc, ông Võ Văn Lên cho biết, sau Tết Nguyên đán, lượng người đến làm thủ tục đất đai tăng đột biến, tăng khoảng 200-300% so với cùng kỳ. Mỗi ngày có thêm hàng trăm hồ sơ đổ về. Số hồ sơ cần giải quyết hiện lên đến 7.000 hồ sơ. Tỉnh đã điều động 3 cán bộ từ đất liền ra đảo để hỗ trợ nhưng do áp lực quá lớn nên tôi đang đề xuất điều động thêm 5-7 người nữa.

(Theo Tiền phong Online) /kênh diaocviet.vn tổng hợp.
 


Bình luận